1980〜1990年築, 専有面積8.92㎡〜28.92㎡の平均販売価格
東京都
72.9万円/㎡
前年比+7.3%
渋谷区
88.1万円/㎡
前年比-1.4%
グリーンキャピタル西新宿
東京都渋谷区本町三丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分
1985年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
1,485万円
78.5万円/㎡
813
1,261
1,709
2,158
AI査定結果
推定相場価格
1,485万円
78.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,261万円〜1,709万円
66.7万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月7日
グリーンキャピタル西新宿
1,399万円（73.9万円/㎡）/ 6階 / 18.92㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は76.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,399万円 | 73.9万円 | 6階 | 18.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/14 | 1,400万円 | 81.0万円 | 6階 | 17.29㎡ | 1K | - |
| 2025/03/01 | 1,399万円 | 80.9万円 | 6階 | 17.29㎡ | 1K | - |
| 2025/01/11 | 3,480万円 | 86.5万円 | 3階 | 40.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/14 | 1,399万円 | 73.9万円 | 6階 | 18.92㎡ | 1K | - |
| 2024/10/28 | 3,680万円 | 91.5万円 | 3階 | 40.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 3,880万円 | 96.5万円 | 3階 | 40.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,950万円 | 73.3万円 | 3階 | 40.22㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/02 | 3,200万円 | 79.6万円 | 3階 | 40.22㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/01/28 | 3,200万円 | 79.6万円 | 3階 | 40.22㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/01/13 | 1,450万円 | 83.9万円 | 6階 | 17.29㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 1,170万円 | 61.8万円 | 4階 | 18.92㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/12/09 | 1,000万円 | 52.9万円 | 4階 | 18.92㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/07/16 | 950万円 | 66.3万円 | 6階 | 14.32㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/07/13 | 980万円 | 68.4万円 | 6階 | 14.32㎡ | 1R | 北西 |
| 2022/02/20 | 1,000万円 | 69.8万円 | 6階 | 14.32㎡ | 1R | 北西 |
| 2021/08/30 | 1,100万円 | 76.8万円 | 6階 | 14.32㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は75.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | グリーンキャピタル西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,399万円 | 73.9万円 | 18.92㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/03 | セントヒルズ清水橋 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,600万円 | 80.8万円 | 19.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・カラール 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅10分 | 1,450万円 | 101.6万円 | 14.27㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/22 | TOP初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅8分 | 980万円 | 61.6万円 | 15.9㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/29 | トップ初台 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅10分 | 1,150万円 | 68.3万円 | 16.83㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/13 | 日興パレス渋谷パート3 渋谷区本町六丁目 | 初台駅13分 | 1,280万円 | 77.2万円 | 16.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/16 | クリスタル初台パートI 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 1,350万円 | 81.1万円 | 16.64㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/18 | クリスタル初台パート1 渋谷区本町一丁目 | 初台駅3分 | 1,350万円 | 81.1万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/21 | ビューパレー新宿新都心 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 1,290万円 | 64.8万円 | 19.91㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/27 | ヴェルメゾン初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅7分 | 1,400万円 | 73.0万円 | 19.17㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/20 | アクス初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 2,380万円 | 106.9万円 | 22.27㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/14 | ペンギン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ヶ谷駅7分 | 1,150万円 | 69.8万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/17 | 初台スカイレジテル 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 1,480万円 | 67.0万円 | 22.1㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 1戸 | SRC |
| 2025/04/22 | メゾン・ド・ルウィール 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅11分 | 950万円 | 59.3万円 | 16.01㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/04/05 | メゾンホワイト 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅8分 | 1,068万円 | 64.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/27 | ペガサスマンション渋谷本町 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,290万円 | 84.8万円 | 15.21㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/15 | ペガサスマンション渋谷本町第1 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 1,150万円 | 71.9万円 | 16㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、渋谷区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は渋谷区の平均と比較して16.1%割安です。